房地产成交常见问题解答

住宅房地产交易的成交费用是多少?

对卖家, 韦德国际手机版的费用通常是400 - 500美元的住宅房地产关闭在芝加哥和郊区地区. 然而,韦德国际手机版将以相当于律师费的金额对所有权费进行折扣. 从本质上说,你无需支付律师费,因为减少的所有权费抵消了律师费数额.

提供什么法律服务?

韦德国际手机版将提供所有的惯例服务,以确保您的关闭是迅速和有效地完成, 包括:

  • 对销售合同及附加条款进行审核并提出修改建议(必要时);
  • 审核专业检查报告,并响应任何维修和/或信贷的要求;
  • 提供买方可能要求的信息,并与买方律师保持韦德国际手机版, 银行, 经纪人, 标题军官, 公寓协会, 等.
  • 订单, 审查和清除产权保险公司的产权承诺,并告知任何未完成的留置权, 抵押或产权负担;
  • 获取所有必要的分区证书, 水部门证书, 支付评估信, 调查, 贷款偿还和例行放行;
  • 编制国家、县、市转让纳税申报;
  • 准备并参加闭幕式,包括:起草所有的闭幕式文件(i.e. 行为, 比尔的销售, 的誓章标题, 关闭声明, 等),并计算适当的学分和比例;
  • 向客户提供交易完成的惯例文件,并将所有销售收益转帐给您或将资金电汇到您选定的银行账户.
你怎么能提供这么低的费用?

韦德国际手机版能够提供较低的收盘费用, 在某种程度上, 事实是,韦德国际手机版是芝加哥产权保险(CTI)和PNTN产权公司的持牌产权代理.这是伊利诺斯州两家最著名、最受尊敬的产权公司. 除了韦德国际手机版的交易手续费, 韦德国际手机版也会得到title company的补偿, 审查和清理标题(通常由标题公司本身完成的任务). 多亏了与Title公司的关系.,韦德国际手机版可以提供折扣的所有权费.

卖方律师执行这些标题任务是正常的还是普遍的?

是的, 事实上, 大多数伊利诺斯州的房地产律师也是有执照的产权代理,做完全相同的产权工作,并得到类似的补偿. 然而, 大多数伊利诺斯州的律师无法提供韦德国际手机版能提供的更低的费用, 因为韦德国际手机版的交易量更大,处理这些交易的效率更高. 也, 这是一个历史事实, 从亚伯拉罕·林肯时代开始, 伊利诺斯州的律师主要负责发布所有权意见,以帮助促进房地产交易. 直到20世纪早期中期,商业产权公司才开始普遍使用.

律师的产权工作表现(和补偿)是否增加了我的产权保险成本?

相反,使用韦德国际手机版的服务,您将获得很大折扣的标题费. 您将从韦德国际手机版收到一份产权披露, 早在交易结束前, 哪家公司会披露所有的产权费用,让你有机会比较成本.

谁来支付所有权保险的费用?

在伊利诺斯州, 按照惯例,卖方支付业主所有权保险的费用,买方支付其贷款人的贷款政策费用. 本保单向买方和贷款人保证卖方对该物业拥有良好的、可销售的(“干净的”)所有权. 事实上,芝加哥房地产经纪人协会(CAR)®和其他郊区房地产经纪人协会使用的所有房地产销售合同表格都包括这一条款.

如果交易没有完成,我是否需要支付产权保险?

No, 如果交易没有结束,您将不负责支付产权保险. 然而, 请放心,韦德国际手机版的办公室有一个非常好的记录,看到超过90%的交易完成.

如果您有任何其他问题或顾虑,请不要犹豫 韦德国际手机版 请到韦德国际手机版办公室索取更详细的资料.

客户的评论
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